Trovare casa a Bologna senza sentirsi come Fantozzi

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Devi credermi: sono in pena per te che stai cercando casa a Bologna.

Per varie ragioni.

Sono in pena e preoccupato per te che vuoi trovare casa a Bologna, ma anche a Palermo o, se ti rimane più comodo, a Domodossola e non riesci a trovarla.

Soprattutto perché ti immagino stanco, e forse anche un pochino demoralizzato.

Stanco di mettere tutto il tempo disponibile nella ricerca del tuo immobile senza mai trovarlo.

Demoralizzato perché continui a spulciare Immobiliare.it e tutti i diciottomila portali immobiliari, dai più famosi a quelli sconosciuti, a cambiare i parametri, mettere e togliere i filtri, variare il prezzo o allargare la zona, ma manca sempre qualcosa.

Anche un po’ stranito perché, a volte, il testo e le foto dell’annuncio raccontano una storia diversa quando, poi la casa riesci a vederla di persona.

A dir la verità non sei stranito: sei proprio incazzato.

E già perché per andare a quell’appuntamento magari hai spostato una importante riunione in azienda o non hai portato tuo figlio a judo e ti senti una merdaccia.

C’è sempre qualcosa che non torna.

E c’è sempre qualcosa che non ti soddisfa.

È come se stessi componendo un puzzle di cui ogni giorno ti manca un pezzo.

In qualche momento ti senti proprio come il mitico ragionier Fantozzi alla Coppa Cobram: il re degli sfigati.

O sbaglio?

Vuoi sapere perché so così bene cosa provi?

Come faccio a conoscere così profondamente la tua sensazione?

Semplice…

Perché…

…ci sono passato ANCHE IO!

Sì, l’ho fatto anche io, è successo anche a me cavolo!

Ho provato anche io a cercare casa a tempo perso, nei weekend, magari la sera dopo cena o la mattina presto. L’ho fatto più di 15 anni fa, quando di mestiere facevo già l’agente immobiliare a Bologna ma mi occupavo, come tutti, di vendere immobili e non di cercarli su committenza come oggi.

Oggi sono un property finder, in quegli anni non ancora.

Quindi capitava che per una settimana mi ci mettevo d’impegno.

Poi per 2 mesi non avevo più tempo o anche se ne avevo non vedevo nulla di interessante.

Poi di nuovo per 2 settimane mi ci mettevo di brutto e ne vedevo due dozzine, ma erano tutti sempre immobili sbagliati.

Mancava sempre qualcosa:

• una stanza in meno
• l’affaccio giusto, ma la zona sbagliata
  
• la zona giusta ed il resto sbagliato
• non c’era il garage
• il prezzo era assurdo, improponibile, almeno per le mie tasche, per il mio budget
• …ecc., ecc., ecc., ecc.

Poi, un giorno, la luce.

Ho capito finalmente.

Non basta guardarci ogni tanto.

E non basta essere furbi.

Non basta essere degli smanettoni sui portali immobiliari.

E non è sufficiente avere un sacco di amici con le mani in pasta, avvocati, commercialisti, costruttori e chi più ne ha più ne metta.

Non basta.

Bisogna essere lì, sul pezzo, 20 ore al giorno.

Anima e corpo, tutti i giorni.

Con la testa sempre lì.

O conoscere qualcuno di fidato che lo fa per te.

Trovare casa a Bologna non è uno scherzo.

Ma neanche a Palermo, o Domodossola se ti è più comodo.

Ci vogliono intuito, esperienza, i contatti giusti, un metodo che funziona e un fottìo di ore di lavoro.

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