by Innovando GmbHIl momento giusto per comprare casa e trovare la felicità
Il momento giusto per comprare casa e trovare la felicità
Il momento giusto per comprare casa, la tua casa non può e non deve dipendere mai dall’andamento dei prezzi di mercato.
Né tantomeno dai tassi dei mutui.
Ma piuttosto dalle esigenze di chi lo compra (TU), dalle (TUE) ambizioni e dalle (TUE) possibilità economiche.
Gli immobili, in particolar modo la casa dove viviamo, non sono un investimento a breve termine.
Non possono mai esserlo.
Ogni immobile, compresa la tua casa è un investimento a lungo termine.
Quindi va fatto proiettandosi sempre oltre i prezzi ed i tassi bancari.
Bisogna avere la lungimiranza di immaginare la propria vita tra 10 anni, tra 20, tra 30 anni, i propri flussi finanziari, le proprie esigenze, lo stile di vita più probabile, la composizione del nucleo familiare e capire se veramente quell’immobile può contenerle e rappresentarle.
Non puoi e non devi avere l’ansia di immaginare che sarà l’affare della tua vita solo perché lo hai pagato 20 mila euro in meno di quanto chiedeva il proprietario.
Sia chiaro, spendere meno, non guasta mai.
Non bisogna però farne una malattia, perché la certezza di fare l’affare risiede altrove.
Se parliamo della tua casa, l’affare perfetto lo trovi nell’allineamento dei tuoi desideri con la realtà.
La casa perfetta forse non esiste (forse).
La tua felicità immobiliare invece sì e puoi raggiungerla.
Si può fare!
La casa “giusta” ti protegge, agevola la tua serenità, custodisce la tua privacy.
La casa “giusta” preservail tuo tempo facilitando i collegamenti con il tuo lavoro, con i tuoi amici e con i luoghi che ti interessano
La casa “giusta” ti accoglie, ti somiglia e ti rappresenta.
La casa “giusta” produce emozioni e poi addirittura è capce di conservarle
La casa “giusta” è quella dove stai bene, sia da solo che in compagnia.
La casa “giusta” ti fa sentire al sicuro.
La casa “giusta” è reggia, tribunale, ospedale, chiesa, scuola e alcova
La casa “giusta” è uno specchio, il tuo.
Ma come si fa a capire qual è la casa giusta?
Beh, prima di tutto, come ti dicevo, ti devi togliere dalla testa che sia così importante che comprandola tu faccia un super-affare e che dalla trattativa tu ne debba uscire conquistando uno sconto significativo.
Quindi impegnati, individua le tue esigenze, scopri in profondità di cosa hai bisogno, zoomma i tuoi desideri, analizza le possibilità con lucido realismo. Questa fase della tua vita la chiameremo CERCO CASA A BOLOGNA e non credere che a guidare sarà la “pancia”, perché non è così che funziona.
Hai bisogno al contrario di dati, oggettivi, maledettamente concreti e di solito le “macro” sono 3 ossia:
- zona
- budget
- tipologia (mq. piano, vani, tipo di edificio ecc. ecc. ecc. ecc. ecc.)
Non è finita.
Esiste poi la quarta variabile, IL TEMPO.
Nella mia esperienza di property finder a Bologna ho visto mille e mille volte le persone perdersi in questa dimensione. Il tempo sfugge, i mesi passano e senza che tu te ne accorga ti ritrovi a cercare casa per 5 anni, peraltro senza trovarla.
5 anni !!
Hai dedicato una montagna di tempo a questo obiettivo, lo hai sottratto alle tue partite a tennis, alle uscite con gli amici, al riposo, al lavoro, a tua moglie, ai figli, alla palestra, alla tua felicità, una vera ecatombe. E non soltanto.
Soprattutto perché nel frattempo la tua vita è cambiata e quindi ti sembra quasi che la casa che stai cercando non sia nemmeno più quella che ti serve. Anzi. Sei così stanco, ma così stanco, che ormai ti stai convincendo che forse non ne hai nemmeno più bisogno di una casa.
I desideri non sono come le persone, loro non invecchiano.
Piuttosto scadono, vanno a male, talvolta addirittura scompaiono.
E quindi se non vuoi che questo accada al tuo sogno immobiliare, mi dispiace ma devi segnare una data sul calendario del tuo smartphone e impostare un alert. Quella data, vera, pensata, pesata e ragionata è il giorno inderogabile entro il quale TU devi aver raggiunto il tuo obiettivo, Quel giorno devi poter passeggiare fischiettando per le strade della tua città. Quel giorno dovrai avere in tasca le chiavi della tua nuova casa.
Non perdere tempo.
Potrebbe non esserci una seconda occasione.
Passa il treno e tu che fai?
Quello è il momento giusto e da lì inizia la felicità.
La tua.