Giulio ha scelto DESIDERATAdomus: ecco cosa gli sta succedendo

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Qualche settimana fa ti avevo raccontato la storia di Giulio (questo è il post). Aveva scritto a DESIDERATAdomus una mail per avere chiarimenti, informazioni in più.

Riassumendo, Giulio vive a Torino e, per lavoro, si è trasferito a Bologna. Per ora da solo ma da settembre, con l’inizio dell’anno scolastico, lo raggiungerà il resto della famiglia e…avrà bisogno di una casa.

Con la storia c’eravamo lasciati ad una conoscenza veloce davanti ad un caffè ed un appuntamento “serio” per capire bene entrambi.

L’appuntamento c’è stato e, tutti e due, abbiamo capito molto.

Giulio non ha tempo. L’azienda che lo ha scelto è in rapida espansione in Italia e lui dovrà curare sia la parte commerciale che la logistica, per il momento da solo. Dovrà farsi un gran culo in solitudine e almeno per un anno, si dovrà dimenticare la parola riposo. Sabato, domenica, Natale, Ferragosto, ferie, relax li passerà in azienda o, nella migliore delle ipotesi, a casa ma davanti al pc, magari in una conference su Skype.

Non è una bella prospettiva.

Ma Giulio non ha paura, l’azienda è solida, i prodotti sono ottimi così come il marketing che c’è dietro.

Ha un bel contratto e non mancano le prospettive di crescita, ovviamente, basate sui numeri che raggiungerà.

E’ una sfida e Giulio, insieme a Carla, sua moglie, l’hanno accettata di buon grado. Il ruolo di Carla è altrettanto fondamentale: ha deciso che si occuperà dei figli (8 e 14 anni), qualche consulenza via web (anche lei si occupa di vendite), e poi della casa.

Sono entrambi quarantenni, pieni di energia, e con le idee molto chiare: senza sacrifici non viene nulla.

Il primo punto che dovevo affrontare con Giulio è stato risolto in 22 secondi netti.

Non ho fatto neanche in tempo a chiederglielo.

In modo molto elegante e deciso mi ha detto:

“Ci conosciamo da niente ma ho capito che io ho bisogno di DESIDERATAdomus. Senza non ce la farò mai!”

Aver risposto alla sua mail rapidamente e, probabilmente, anche con schiettezza, ha generato fiducia, attenzione, ascolto, disponibilità.

Ora, non sono uno che se la tira, ma sentirsi dire questo, fa enormemente piacere…e contemporaneamente mette addosso un sacco di responsabilità!

Chi si affida a te si crea delle aspettative e non vuole rimanere deluso.

Abbiamo parlato per 4 ore.

Io, lui e Carla via Skype.

Mi hanno fatto fare un giro virtuale nella loro bella casa alle porte di Torino e la cosa mi è servita per capire di quali spazi dispongono e in quale contesto vivono.

Abbiamo, insieme, capito (almeno io) che, effettivamente, l’affitto non fa per loro.

E poi che:

• il budget è lì, pronto, disponibile, importante e congruo per ciò che desiderano: non devono vendere, la casa a Torino resterà abitata dai genitori di Carla;
• il contesto deve essere simile a quello in cui vivono ora, con molto verde sia all’interno della proprietà che nelle vicinanze;
• gli spazi, rispetto a quelli attuali, dovranno prevedere una stanza da letto ed uno studio in più;
• la zona di ricerca dovrà consentire a Giulio di raggiungere l’azienda in 15 minuti e a Carla le scuole per i figli in 5;
• la casa non dovrà avere bisogno di lavori importanti, al massimo di una tinteggiatura;
• il 1° settembre vogliono essere dentro.

Ho accettato la ricerca e abbiamo sottoscritto l’incarico.

90 giorni per trovare la loro nuova casa a Bologna.

L’incontro c’è stato a metà maggio e sto scrivendo questo post domenica 3 giugno.

Penso di aver trovato l’immobile giusto.

Domani mattina lo farò visitare a Giulio…con Carla live, sempre su Skype!

Budget molto al di sotto, possibilità di rogito entro metà giugno, qualche lavoretto da fare ma avremmo tempo (già pronto preventivo della ditta con disponibilità ad iniziare i lavori il 18 giugno) e soldi (visto il budget). Siamo a 5 minuti dall’azienda di Giulio con un plesso scolastico (dalle elementari al liceo) ad 800 metri e un maneggio con scuola di equitazione a 5 minuti (i loro figli hanno questa passione).

Ho fatto tutte le verifiche catastali e amministrative possibili e non c’è una cosa fuori posto.

Giardino di 1500 metri quadrati, gazebo, barbecue, cucina, soggiorno, studio, 4 camere (due matrimoniali), 3 bagni, sala hobby, lavanderia, portico, 2 terrazzi, garage, cantina, soffitta praticabile, deposito attrezzi, videosorveglianza…

Non era in vendita ma DESIDERATAdomus l’ha trovata.

Sarà quella giusta?

Non lo so ancora, di certo la richiesta economica, anche se importante, per quell’immobile è assolutamente corretta.

Io devo tutelare solo gli interessi di Giulio e di Carla e, per questo, se l’immobile sarà di loro gradimento, consiglierò di presentare SUBITO una proposta di acquisto per l’intera cifra richiesta dalla proprietà.

Perché?

E semplice.

Perché quella villa (sì, è una villa), se non la comprano loro, domani sarà sul mercato e, domani stesso, verrà comprata da altri.

Vale la pena perdere questa opportunità?

Tirare sul prezzo? Vedersela sfuggire di mano?

Da professionista, ritengo di no.

Devono decidere Giulio e Carla: vederla (oltre al live su Skype faremo anche un video), parlarne tra loro (e tra noi) e capire se veramente come dimensioni, spazi, zona, contesto e stile ci siamo. Poi affronteremo la parte economica e, sono sicuro, che se non manca nulla, Giulio e Carla, saranno d’accordo con me.

Nella vita bisogna prendere delle decisioni e comprare casa, forse, è una delle più difficili.

Giulio non ha tempo di cercare e ha stabilito una data, il 1° settembre, che è dietro l’angolo.

Questo non significa accontentarsi, nel modo più assoluto.

Significa, a maggior ragione, che non si può perdere un’opportunità unica per tirare ventimila euro (ma anche cinquanta) e sentirsi rispondere vaffanculo. Il rischio è questo.

48 ore e saprò dirti come è andata a finire.

Ora ti lascio, devo finire di preparare dei documenti per domani e una piccola sorpresa per Giulio.

Se la merita comunque vada domani: ha dato fiducia a DESIDERATAdomus e la fiducia va sempre ricambiata.

Averla è fatica, perderla…è un attimo, basta un dettaglio.

E tu? Hai deciso a chi dare fiducia per trovare la tua casa a Bologna?